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Conditions  générales

 

Conditions de location

GENERALITES

La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière, et notamment à celles ci-après, que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts voire de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

 

Les logements sont loués meublés avec matériels de cuisine, vaisselle, verrerie, chambres climatisées tels qu’ils sont présentés dans l’état descriptif ci-joint.

Le linge de maison est fourni (sauf pour les locations aux résidents) : draps et taies d’oreillers, serviettes de toilette, torchons de cuisine.

Les serviettes de bains ne sont pas fournies.

 

 

RESERVATION

La procédure usuelle de réservation est la suivante :

1/ demande de disponibilité

2/ confirmation de réservation

3/ expédition sous huitaine des contrats de location par le propriétaire.

4/ expédition sous huitaine par le client du contrat de location signé accompagné des arrhes.

 

Note :

-         La réservation ne sera effective qu’après encaissement des arrhes

-         Le solde sera payé au plus tard à l’arrivée du locataire dans la villa.

-         La caution d’un montant de 700 euros, devra être payée à l’arrivée des locataires.

Elle sera restituée au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.

 

TARIFS

Les tarifs indiqués s’entendent tous frais compris. Les locations ont une durée minimum d’une semaine.

- En cas de désistement du locataire, les arrhes perçues par le propriétaire sont conservées par ce dernier.

- En cas de désistement du bailleur, dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes perçues au locataire.

- Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

- En cas d’interruption du séjour par le client, il ne sera procédé à aucun remboursement.

 

ARRIVEE

Il est demandé au  client de communiquer ses coordonnées d’arrivée complètes (numéro de vol, heure d’arrivée) afin que  le propriétaire organise leur accueil.

- Le lieu de rencontre se fera à l'endroit fixé par le propriétaire et le client.

- Le transfert de l’aéroport au logement n’est pas inclus dans le prix du loyer.

Les arrivées se font à partir de 13h00.

 

 

 

DEPART

Il est demandé au locataire de restituer le logement dans l’état de propreté dans lequel il l’a trouvé. Si le logement n’est pas remis dans l’état de propreté dans lequel il l’a trouvé, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au locataire à son départ :

- le prix du nettoyage des logements loués (fixé forfaitairement à 80 euros),

- la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location,

- le prix de nettoyage des draps rendus sales,

- une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...

Les heures de départ sont normalement prévues au plus tard à 11h.

 

OBLIGATIONS DU PROPRIETAIRE

Il s’oblige à mettre à la disposition du client le logement loué conformément au descriptif.

Il s’oblige à respecter les obligations résultant  de la présente convention.

La piscine sera entretenue 1 fois par semaine.

L’entretien du jardin se fera d’une manière régulière

Les logements loués sont assurés contre l’incendie. Les assurances ne couvrent pas les clients en cas de vol d’objets personnels.

OBLIGATION DU CLIENT

- Le client s’engage à prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouveront lors de leur entrée en jouissance et tel qu’ils auront été décrits dans l’état descriptif.

Les meubles et objets mobiliers ne doivent souffrir que de la dépréciation provenant de l’usage normal auquel ils sont destinés.

Ceux qui seront manquants ou auront été mis hors service devront être payés ou remplacés par le client avec l’assentiment du propriétaire. Cette clause s’applique également aux linges de maison, rideaux, etc.

Les réparations sur les installations électriques rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur.

Le client s’oblige à utiliser les meubles et objets garnissant le bien loué à l’usage auquel ils sont destinés et dans les lieux où ils se trouvent. Il s’interdit formellement de les transporter hors des locaux loués ou de les déplacer de leur espace initial. 

- Le client devra s’abstenir de façon absolue de jeter dans les lavabos, bidets, éviers, lavoirs, w-c, douches, etc., des objets de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi, il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces appareils.

- Les locaux présentement loués ne doivent sous aucun prétexte être occupés par un nombre de personnes supérieur à celui indiqué aux dispositions particulières, sauf accord préalable du propriétaire.

- Le client devra laisser exécuter, dans les lieux, les travaux urgents nécessaires au maintien en état des locaux loués et des éléments d’équipement commun. 

- Les utilisateurs doivent arrêter les climatiseurs dès qu’ils sont hors des chambres. Ils doivent également éteindre les lumières extérieures dès leur coucher. 

- Les utilisateurs de la piscine doivent passer sous la douche avant de s’y baigner.

- Le client ne doit pas aller hors de la villa (à la plage, etc.) avec les ustensiles de cuisine (verres, couteaux...) ou les serviettes de bain fournies par le propriétaire.

- Il est formellement interdit d’organiser des garden-party, piscine-party, soirées (zouks) ou des réceptions (mariage ou anniversaire...) sans l’accord du propriétaire. 

- Le client doit maintenir les barrières de la villa fermées. 

 

CAPACITE D’HEBERGEMENT

La réservation de l’hébergement est établie pour un nombre maximum et précis de personnes. Si le nombre de personnes dépasse la capacité d’accueil indiquée dans le descriptif du meublé, le propriétaire peut :

- Rompre le contrat de location (sans remboursement au locataire)

- Refuser les personnes supplémentaires.

- Réclamer la somme de 100 euros par personne et par semaine.

   

UTILISATION DES LIEUX

  Pour les locataires, un inventaire est établi en commun  et signé par le  locataire et propriétaire.

Cet inventaire constitue la seule  référence en  cas de litige concernant l’état des lieux.

Le locataire est tenu de jouir du bien loué personnellement et en « bon père de famille ». Il doit s’assurer qu’il en est de même pour toute la famille et ses amis.

L’état de propreté du logement à l’arrivée du locataire devra être constaté dans l’état des lieux.

Le nettoyage des locaux est à la charge du client pendant la période de location et avant son départ. (éventuellement faire appel à la femme de ménage ).

Une somme de 80 euros sera prélevée sur la caution si la villa n’était rendue aussi propre qu’à leur arrivée.

Le calme et la quiétude font partie des atouts majeurs du lotissement.

Le locataire s’oblige à veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée.

- Il est formellement interdit d’organiser des garden- party, piscine- party, soirées (zouks) ou des réceptions (mariage ou anniversaire) sans l’accord du propriétaire. 

 

Piscine :

La présente location comprend l’accès à une piscine chlorée de 4m * 8m80, clôturée et sécurisée par une alarme immergée.

Seule la vigilance des parents ou adultes peuvent garantir une sécurité optimale.

Le locataire s’engage donc à

-         accompagner et surveiller toute personne à l’intérieur du périmètre que constitue la clôture de la piscine,

-         Veiller à la fermeture de ce périmètre par tous les dispositifs prévus à la fin de chaque utilisation.

 



 

 

CONSEILS DE SECURITE A OBSERVER SCRUPULEUSEMENT POUR L’USAGE DE LA PISCINE!

 

La sécurité de vos enfants dépend surtout de vous !

Le risque est maximum lorsque les enfants ont moins de cinq ans.

L´accident n´arrive pas qu´aux autres ! Soyez prêt à y faire face !

 

Surveillez et agissez !

- La surveillance des enfants doit être rapprochée et constante

- La barrière d’accès à la piscine doit être impérativement fermée à clef après tout usage

- Désignez un seul responsable de la sécurité

- Renforcez la surveillance lorsqu´il y a plusieurs utilisateurs dans la piscine

- Apprenez à nager à vos enfants dès que possible

- Mouillez nuque, bras et jambes avant d´entrer dans l´eau

- Apprenez les gestes qui sauvent et surtout ceux spécifiques aux enfants

- Interdisez le plongeon ou les sauts notamment en présence des jeunes enfants

- Interdisez la course et les jeux vifs aux abords de la piscine

- N´autorisez pas l´accès à la piscine sans gilet ou brassière pour un enfant ne sachant pas bien nager ou non accompagné dans l´eau

- Ne laissez pas de jouets à proximité et dans le bassin qui n´est pas surveillé

- Maintenez en permanence une eau limpide et saine

- Stockez les produits de traitement de l´eau hors de la portée des enfants

- Afin d´empêcher l´accès du bassin aux enfants de moins de cinq ans lors du déclenchement du signal de défaillance, prendre toutes les mesures nécessaires jusqu´à la réparation.

 

Prévoyez :

a) Téléphone accessible près du bassin pour ne pas laisser vos enfants sans surveillance quand vous téléphonez.

b) Bouée et perche à proximité du bassin 

 
location saisonnière au Cap chevalier - Sainte Anne (Martinique)